农历年后房市略回升，去（2022）年下半年观望气氛浓厚，房仲业者统计今（2023）年前两月房市，因股市回稳与递延买气累积一定能量，观察农历年后买气缓步回升，不过屋主普遍没有资金压力，价格调整速度缓慢，前两月房市交易状况仍是近3年来较为清淡的一年。若统计前两个月和去年同期相较，七都整体交易量年小增3.5%，价年增4.5%。
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信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，现在买气就像补班的上班族，人回来了但心情已经放假，而观察过去房价飙涨区，普遍都有议价空间略为放大的迹象，也就是屋主卖了一阵子发现买方也没有那么积极，且过去一段时间普遍房价明显增值，售屋意愿较为明确，或者对于后市看法不是那么乐观的屋主，愿意微幅让价争取成交机会，房市已经在调整修正阶段。
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 由于去年下半年房市坏消息层出不穷，包括包含战争、疫情、连续升息、股灾与政府打炒房等，市场买气从去年5月就快速下滑，不少原有购屋计画的买方也停下脚步，不过市场逐渐消化利空，部分递延买盘回笼，年后房市买气已经较去年下半年回升。
统计主要都会区交易状况，2月台北市交易以总价1000~2500万元交易量最多，新北市则是700~2000万交易最多，,
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,桃园、台中、台南、高雄则是总价700~1500万交易最多，整体交易则出现卖得更久、议价空间略增的现象，反映屋主出售一段时间后，发现真的买气反应不佳，有些愿意让价争取成交机会，不过价格尚未有明显松动现象。
台湾房屋也指出，若光看二月单月交易，桃园量增六成最猛，而1、2月合计，六都中以新竹量年增8.5%，桃园也增7.6%。台湾房屋集团桃园区总经理邱继纬表示，去年下半年受到升息压力冲击，和政策未定数的观望心态，房市有降温现象，不过随着《平均地权条例》拍板，买方也逐渐接受升息后的财务规划，今年初不仅看屋量和出价意愿增加，买卖双方对价格差距拉近，成交状况逐渐回温，2~3房加车位的产品去化快；疫情解封后，经济活动更加热络，店面收益型产品的询问度也大幅提高，显示市场资金逐渐恢复对不动产的投资信心。
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台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，年初受到春节工作日的因素，交易波动较大，而今年由于预售市场受到《平均地权条例》过关的影响，买气降温，尤其中南部等预售较热的区域，自住族群转向成屋市场，因此使得南部交易量增最为明显。
